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売却までの流れ

1 販売計画を立てましょう

住まいを売る前に、その目的を明確にし、売るための計画をきちんと立てましょう。その際にポイントとなるのが売却するにあたっての不安が何なのか？その項目を書き出してみましょう。漠然とした不安の中で大切な不動産の売却を進めることはお薦めできません。不安材料がわかったら、あなたの信頼する不動産会社に相談することによって不安を解消し、計画を進めます。

一般に不動産会社といっても種類は様々です。 ビル管理を得意とする会社、賃貸斡旋専門会社、新築マンション専門会社、など、それぞれの不動産会社によって得意分野があります。 　まずは中古マンションの売買に実績があるか。その地域、ご所有マンションでの成約実績があるかどうかの情報を集めてください。その会社がご希望の不動産取引に詳しければ売買契約前に的確なアドバイスを受けることもできますし、契約後のトラブルを未然に防ぐ事もできます。 　特に中古マンションの場合、付帯設備状況、マンション全体の現在の管理状況、今後の予定など新築マンションとは異なった情報提供が不可欠となりますので不動産会社選びが重要なポイントとなります。

●スケジュールを立てる 　不動産会社選びと同時に重要になるのがスケジュールです。 　一般的な売買でも成約に至るまでの期間は様々です。スムーズな売却のためには、不動産会社になるべく早めに相談だけは行い、的確なアドバイスを受けてからスケジュールを立てることをお薦めします。

●資金計画 　自己資金、ローンの残債を考え合わせ、どのくらいの価格で売却を望むのかを整理してください。 　買い替えをお考えの場合は「購入の流れ」を参考に、ご購入時の資金計画も合わせて考えて 　ください。

いずれにしても、拙速は禁物です。住まいの売却の理由は様々に考えられますが、十分に考え余裕をもった計画を立てましょう。

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